巴菲特遇到中国投资者灵魂发问：为啥可爱“炒股票”，而未几买几套房？

专题：巴菲特2025年鼓励大会重磅来袭

　　北京手艺5月3日晚，伯克希尔哈撒韦鼓励大会宽阔举办。现场一位来自中国，当今在加拿大多伦多使命的投资者问谈，巴菲特为何倾向于买股票而不是更多房产，毕竟中国度庭对房地产情有独钟。

　　对此，巴菲特评释谈，房地产比股票负担更多交往磋商、手艺进入和多方职权联系。“常常当房地产阛阓堕入逆境时，你会发现要搪塞的不仅仅产权抓有者”，“时时股票更低廉且操作便捷”。

　　巴菲特还谈起老一又友芒格，“淌若让21岁的芒格作念选拔——余生只可投资股票或只可投资房地产——他笃定会选股票。至少在好意思国，证券阛阓提供的契机比房地产多得多”。

　　在其看来，房地产交昔时常濒临的是永久抓有某处物业的单一业主或家眷。他们可能贷款过度，也可能遇到东谈主口趋势逆转。但对他们而言，这弥散是要紧抉择。

　　而股票的交往则相称容易，“你在纽约证券交往所交往，不错匿名完成数十亿好意思元的交往，通盘这个词过程只需五分钟。交往完成即是完成了。而在房地产界限，当你与堕入逆境的贷款方终了交往、签下合约时，那才仅仅启动。随后东谈主们会就更多要求伸开磋商，这完全是另一种游戏，合适另一类享受这种游戏的东谈主”。

　　巴菲特还“吐槽”说，照委果2008和2009年作念过几笔房地产交往，比拟炒股票，两者根柢不成等量皆不雅。“房地产交往中，每个要求对当事东谈主都至关遑急。但在股票阛阓，淌若有东谈主要抛售2万股伯克希尔股票，打个电话价钱合适，五秒钟就能成交，立即交割”。

　　“在股票阛阓，惟有价钱终了一致，交往完成率基本是100%。而在房地产界限，谈妥交往才是磋商的启动，后续历程漫长得令东谈主散逸”，巴菲特自嘲，“关于94岁乐龄的东谈主来说，参与这种可能耗时数年的磋商委果没什么诱导力”。

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包袱裁剪：梁斌 SF055